Mon locataire refuse de quitter mon appartement au Cameroun — que faire ?
Mai 2026 · 8 min de lecture · Par l equipe ImmoGestion Afrique
Situation urgente
Votre locataire refuse de partir malgre la fin du bail ou des impayes accumules ? Vous etes a des milliers de kilometres. Ce guide explique vos droits et les etapes concretes.
Pourquoi c est si frequent pour la diaspora ?
Quand on vit en France, en Belgique ou au Canada, il est presque impossible de gerer directement un locataire recalcitrant a Douala ou Yaounde. La distance et l absence de representant sur place creent une situation ou le locataire sait qu il peut tarder sans consequences immediates.
Le bail est termine depuis des mois mais le locataire est toujours la.
Le locataire accumule les impayes depuis plusieurs mois et refuse de quitter.
Le locataire est un proche de famille qui refuse de partir.
Le locataire a sous-loue votre bien a votre insu.
Vos droits en tant que proprietaire au Cameroun
Le bail est un contrat
Meme sans contrat ecrit, un locataire a des obligations legales. La fin du bail ou les impayes vous donnent le droit de demander le depart.
La mise en demeure est obligatoire
Avant toute procedure judiciaire, vous devez envoyer une lettre de mise en demeure officielle. C est l etape incontournable.
Le tribunal de premiere instance est competent
En cas de refus apres mise en demeure, le tribunal du lieu du bien traite les expulsions. Procedure de 1 a 3 mois.
L huissier execute la decision
Une fois la decision judiciaire obtenue, un huissier se charge de l expulsion. Vous n avez pas besoin d etre present.
Les etapes concretes depuis l Europe
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Nous evaluons votre situation gratuitement et proposons la meilleure approche.
Nous mandatons un representant sur place
Notre equipe se rend physiquement pour evaluer la situation et engager un dialogue avec le locataire.
Envoi de la mise en demeure officielle
Nos partenaires huissiers envoient la mise en demeure dans les formes legales requises.
Procedure judiciaire si necessaire
Si le locataire ne repond pas, notre partenaire juridique engage la procedure d expulsion.
Expulsion et remise des cles
Vous recevez les photos et la confirmation du depart directement sur WhatsApp.
Votre locataire refuse de partir ?
Notre equipe peut intervenir rapidement sur le terrain. Premier echange gratuit, sans engagement.
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